上海注册物业公司;上海注册物业公司需要什么条件

上海物业管理公司成立条件是什么?

一、上海物业管理公司才成立条件是什么?物业管理公司的资质条件，主要是为如何界定、验查、衡量能力这类公司具备或强大的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。因此各地区物业管理的发展程度差别，具体的资质条件也千差万别。一般的资质条件主要包括：1、物业管理公司手中掌握或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市法律规定的建筑面积须在1万36平方米以内。2、一定数量的注册资金，如上海市明确规定注册资金须在100万元以上。3、有要什么规定的公司名称和公司章程。4、有且固定的办公场地和设施。5、有必要的管理机构和人员。6、有符合国家规定国家法规政策的经营范围。7、能够独立承担责任民事责任。二、建立物业管理公司需要哪些材料?内资企业(含国有、集体、土地入股)一般应提供a选项资质资料：1、主管单位对去申请物业管理公司的经营资质接受审批的报告。2、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。3、管理章程。4、公司法人代表任命书或聘任书。5、验资证明。6、注册及经营地点其他证明。7、手中掌握或受托管理物业的证明材料。8、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。9、以外关联资料。三、成立物业公司的流程是怎样的?一般情况下，物业管理公司领过资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关申请办理可以注册登记手续后才能组织晚上营业。具体详细程序以及：1、根据根据上述规定组建条件，准备材料和文件。2、向所在地房地产主管部门提出来申请。3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。4、到税务部门并且税务登记，在内到公安机关(或直接授权单位)进行公章登记和制作印章。物业管理企业应当及时本身其它的法人资格。县级以下人民政府房地产行政主管部门应当及时根据物业管理企业的注册资本、专业人员和物业管理业绩等，对物业管理企业核定资质等级。物业管理企业应当遵循核定的资质等级，接工程相对应的物业管理业务。综上可知，不断房地产市场的发展，目前物业管理公司发展中的如火如荼，成立这类公司必须必须具备一定资质。硬性指标条件能够体现在注册资本上，最少是100万资金。因此要有必须具备专业职称的管理人员，有管理物业方面的证明。经办人打算好相关材料，实际资质审核后，就可以不去注册成立物业公司了。

上海注册物业管理公司操作作流程和资料

需要注册上海物业管理公司操作作流程和资料，伴随着一座座楼建成，论是所居住的小区肯定办公楼宇大都要人来管理的管理周围的环境、卫生和安全等问题，都会紧接着一种行业的兴起：物业管理。那就在上海需要注册物业管理公司是需要操作那你流程和资料呢？下一步我们就来简单的推荐一下。注册上海物业管理公司操作作流程和资料一、需要注册物业管理公司核名企业起个好名字要不满足企业起名字规则的同时，要多准备着几个，避免核名一次必须原先二次审核。企业名称组织形式：地区+名称+物业管理+组织形式（有限公司），而且必须要火药类：法人身份证件、企业经营范围、公司注册资金资料等；二、递交工商注册资料核名之前是需要火药类，公司章程、企业经营范围、注册地址资料、公司注册资金、比例和出资再提交到工商局官网先申请，先申请是从结束后。需要递交到当地工商局参与需要审核。三、领取营业执照审核通过后。会能领取到《企业设立登记通知书》，需要随身武器法人身份证件和指派可以办理文件去领取企业营业执照正副本；四、企业备案刻公章营业执照领取之后，不需要可以办理企业需要备案，并且刻企业章，包括：公章、财务章和法人章等；五、企业银行开户银行开户是需要火药类企业营业执照证件，复印件和法人身份证件开设专业企业基本是账户。企业可以不有很多银行账户，但基本都账户一个企业没法有一个；六、企业税务登记营业执照领取后15个工作日内不需要去税务局登记，并审核认定企业税种，定购企业发票。

成立物业公司需要什么条件

法律分析：

一、物业公司申请条件:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员在内工程、管理、经济等咨询专业类的外聘管理和技术人员不不能超过10人，其中，更具中级以上职称的人员不不能超过5人，工程、财务等业务负责人具有或则专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家明文规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目(三级拟于.);5.建立起并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立起企业信用档案系统。

二、一般的资质条件比较多以及：

（1）物业管理公司具备或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市明文规定的建筑面积须在1万36平方米以下。

（2）一定数量的注册资金，如广州市法律规定注册资金须在10万元以上。

（3）有要什么规定的公司名称和公司章程。

（4）有固定设置的办公场地和设施。

（5）有必要的管理机构和人员。

（6）有要什么国家法规政策的经营范围。

（7）还能够独立承担民事责任。

三、注册资本要求：

一级资质的注册资本是需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以内，三级资质注册资本50万元。

管理人员要求

1、一级资质：物业管理专业人员包括工程、管理、经济等咨询专业类的资深管理和技术人员不不能超过30人。其中，更具中级以上职称的人员不不得低于20人，工程、财务等业务负责人具高相应专业中级以上职称。

2、二级资质：物业管理专业人员这些工程、管理、经济等咨询专业类的兼职做管理和技术人员不最多才20人。其中，具高中级以上职称的人员不低于10人，工程、财务等业务负责人本身相应专业中级以上职称。

3、三级资质：物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具高或者专业中级以上职称。

质量要求：

成立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立起企业信用档案系统，有抗逆性强的经营管理业绩。

法律依据：

《物业管理企业资质管理办法》

第五条各资质等级物业服务企业的条件如下:一级资质:1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员这些工程、管理、经济等具体专业类的兼职做管理和技术人员不最多才30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具备你所选专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家规定拿到职业资格证书4.管理两种类型以上物业，因此管理的管理类别繁多物业的房屋建筑面积分别占下列选项中相应计算基数的百分比之和一般不低于100%:(1)多层住宅200万24平方米;(2)高层住宅100万72平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万36平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万72平方米。5.成立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立起企业信用档案系统，有品种优良的经营管理业绩。二级资质:1.注册资本人民币300万元以内;2.物业管理专业人员包括工程、管理、经济等相关专业类的外聘管理和技术人员不最多才20人。其中，具备中级以上职称的人员不不得低于10人，工程、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家规定全面的胜利职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，且管理我们多种物业的房屋建筑面积分别占下列选项中相应计算基数的百分比之和一般不超过100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平米;(3)独立式住宅(别墅)8万36平方米;(4)办公楼、工业厂房及其他物业20万72平方米。5.建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，组建企业信用档案系统，有良好的道德的经营管理业绩。三级资质:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类的兼职管理和技术人员不低于10人。其中，更具中级以上职称的人员不不能超过5人，工程、财务等业务负责人具有或者专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家具体规定全面的胜利职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.成立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并成立企业信用档案系统。

第六条新中央人民政府贸易部的物业服务企业应自领取营业执照之日起30日内，持下列选项中文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门去申请资质:

(一)营业执照;

(二)企业章程;

(三)资信证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

衍生问题：

注册公司必须什么东西条件？

一、股东符合国家规定按照法律人数。

二、有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记时的全体股东认缴出资的出资额。

三、股东联合起来制定出章程。

四、有公司名称、建立起条件符合有限责任公司要求的组织机构。

五、有单独计算的生产经营场所和必要的生产经营条件。