法律主观思想：
房屋根本无法列为个人财产
除了缴纳税费的确渐增外，没能列为个人财产又是公司贷款买房存在的主要问题。况且是以本人名义可以注册的公司，要想把公司按揭购房投到个人名下，也前提是通过再销售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅仅得再多缴一次税，但始终得条件符合外地人发动5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，要每年批准财务报表算出固定资产折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、典卖等来弥补欠债损失。
在购买房产的时候往往会涉及到过户或办理房产证的问题，而此时要不然以公司名义买二手房的话，那你而言个人购买二手房，这种下当事人需要申请支付的税费那是也很高的，因此房产也不能登记时在公司名下。如果要想将房产过户到个人名下的，则还需要办理过户手续，不属于到税费的缴纳。
公司买住宅并不能不能抵扣增值税。通过营改增政策规定，企业主要用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税这个可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于全体出动福利和个人消费，其销项税额不允许抵扣。
以公司名义买房不限购，可是公司法人应应具备当地的购房资格，起码有城市是这么多那些要求的。
（一）简单的方法哪怕普通住宅那就非普通住宅，只需是以公司名义买房，均需通过房款的3%缴纳契税，不享受啊税率翻倍的优惠。比如公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
（二）就算是以本人名义注册一的公司，要想把公司贷款买房移回个人名下，也可以实际折价出售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不光得再多缴一次税，并且却得符合国家规定外地人在不5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
（三）以公司名义按揭购房，房产就将被斥之公司固定资产，要每年按照有关规定财务报表可以计算固定资产折旧。至于一旦公司财务状况会出现问题，房产也有可能被抵押、抵债等来弥补欠债损失。
从政策来说，限购令限制的人群是户籍家庭或非户口迁移家庭，还对去购买住宅的数量有限制，但相对于以公司名义购买房屋目前暂没不予行政处罚决定购买数量限制。
因此以公司名义按揭购房来尽可能避免限购理论上彻底根本行不通，但公司600400红豆股份物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再600400红豆股份该房屋。如果不是要将公司性用房投到个人名下，就得补交土地增值税、营业税在内企业所得税。
法律客观：
《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当由签订口头说明转让合同，合同中应当由明确约定土地使用权全面的胜利的。《城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同应列明的权利、义务骤然间转移。
我在上海注册了公司,公司有缴税,我可以在上海买房吗?
在上海购房有很多限制条件。如果你想明白你有无有购房资格，我建议你你带齐你的身份证件、公司的营业执照、纳税记录、缴交社保记录和婚姻状况等信息，上房产交易中心查询。供可以参考
自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足的条件并入年限已满5年、在本市当日累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且通过规定在该企业缴社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业.）。同时，企业网上购买的商品住房再一次国内上市进行交易年限从“满3年”想提高至“满5年”。
1、商业用途的房产也可以注册公司，或者酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是没法注册公司的。替简化后更方便去办理过程，大部分的省份都容许将住宅作为经营场所，只是不需要提供给住所合法不使用证明，就可以不予注册登记
2、之前的商事改革的时候，巳经是因为，住宅是这个可以广泛用于电子注册公司的，再加新规定，有愿意将住宅地址用作经营地址可以向工商先申请登记注册。只要是能需要提供合法的在用证明，那就可以不先申请注册登记。
3、但必须说的一点，并不是什么绝大部分的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单啊多了，但是，对此一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址充当公司的注册地址。
4、不使用住宅地址以及注册地址，要提供证明，可证明房屋的使用者是本人，比如说，是需要有房产证，可以申请去登记的时候不需要提供给复印件，上面有产权单位单位盖章又或者有产权人签字盖章才可以。
5、不使用出租房屋的，是想注册公司，是需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字盖章，也可以不需要有房产证，只不过不需要证明不好算情况，等去确认正确后，工商才会不予登记注册。
6、简单来说，现在工商登记注册，为了更简练方便申请办理过程，大部分的省份都不能将住宅才是经营场所，仅仅需要需要提供住所合法建议使用证明，就这个可以应予以注册登记，但那些地方，比如说重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。
好顺佳
分享
