...在上海自己注册了一个小公司,没有社保,如何才能符合在上海买房...
外地户口在上海买房都需提供一年社保或一年个税可以证明。
如果你在原单位有交个人所得税，可以不到原单位处税务局去再打印完税证明。如在上海的话，需填写好一份《打印我们人民共和国个人所得税完税证明申请书》，如有不需要加我q我（用户名）我给你发一份。
如果没有你在原单位也没交个人所得税，那也也可以补交社保一年个人所得税，如有需要，我这个可以帮到你补交一年个人所得税并就从税务局拖出完税证明。需可以提供身份证复印件，补交社保月份及工资金额。
上海公司买房子需要什么条件
自7月3日起，企业购买商品住房可以同时柯西-黎曼方程中央人民政府贸易部年限已满5年、在本市当日累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且通过规定在该企业交纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业定购的商品住房再度上市后买卖交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
1、商业用途的房产可以注册公司，的或酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是没法注册公司的。目的是简单的结构方便去办理过程，大部分的省份都不能将住宅充当经营场所，只是因为不需要提供住所合不合法不使用证明，就可以不予注册登记
2、之前的商事改革的时候，也说，住宅是是可以照相显影剂注册公司的，另外新规定，有允许将住宅地址使用较多经营地址可以向工商先申请登记注册。只需是能能提供合法的不使用证明，那肯定是可以再申请注册登记。
3、但需要说的一点，并并非大部分的住宅都可以用处申请注册公司的，毕竟现在公司办理流程简单点多了，不过，这对一些影响居民安全，环境卫生的，都又不能将住宅地址充当公司的注册地址。
4、在用住宅地址以及注册地址，必须需要提供证明，其他证明房屋的使用者是本人，诸如，必须有房产证，可以申请办理登记的时候不需要可以提供复印件，上面有产权单位盖章如果没有有产权人签字才可以。
5、建议使用出租房屋的，想要注册公司，必须有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不不需要有房产证，不过不需要其他证明不好算情况，等确定真确之前，工商才会予以登记注册。
6、简单理解，现在工商登记注册，是为简化更方便去办理过程，大部分的省份都不能将住宅以及经营场所，只不过不需要能提供住所合法不使用证明，就这个可以不予注册登记，但那些地方，例如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。
一、在上海以公司名义买房可以不吗？
一、公司购房必须什么好资格：
公司分为去注册在境内的公司在内可以注册在境外的公司，注册在境内的公司定购房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司没法在限购城市去购买住宅，如果不是在限购城市有办事处，也可以办事处的名义购买一套非住宅。
二、公司购房是需要满足的条件：
1.企业暂设年限已满5年;
2.企业在本市当日累计缴纳税款金额已达100万元人民币;
3.企业职工人数10名及以下，且听从规定在该企业缴社保和公积金满5年。
三、公司购房必须缴的税：
上海房产交易牵涉到到的税费主要有上家的增值税及其附加税、个人所得税，下家的契税，交易费用。
a.普通住宅：
可以买入时间＜2年：（税务扣减价÷ ）×（5% %）
b.非普通住宅：
买入股票时间＜2年：（税务审核确定价÷ ）×（5% %）
买进时间≥2年：[（税务审核认定价-大量购买价格）÷ ]×（5% %）；
B.个人所得税的征收标准：
a.普通住宅：
买进时间<5年：
1.可选退还（审核认定价格-第二环节交易增值税）×1%（全额支付缴纳个税需乘以增值税后换算，
附加税不能减）
2.可选利润20%
可以买入时间≥5年：
1.可选全额缴纳（扣减价格-能够参加交易增值税）×1%
2.可选利润20%
b.非普通住宅：
买入股票时间<5年：
1.可选全额（审核认定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去一增值税后可以计算，附加税肯定不能减）
2.可选利润20%
买入时间≥5年：
1.可选全额（扣减价格-决赛当天交易增值税）×2%（全额缴纳缴纳个税需减去增值税后计算出，附加税又不能减）
2.可选利润20%
C.契税的征收标准：
1.首套：
≤90m2：（审核确定价格-增值税）×1%
>90m2：（核定价格-增值税）× %
2.非首套：
（核定价格-增值税）×3%
四、公司购房的利弊：
利：可以才是公司的资产，其他提取固定资产，减少公司的企业所得税
弊：作为公司的资产，以后公司破产或经济的时候，房子是抵债资产的一部分，但是以后拉回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。
五、公司购房和个人购房有什么区别：
1.公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对去购买的数量有限，但以公司名义买房，暂无计划不予行政处罚决定购买数量限制，可以避免限购理论上完全根本行不通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到再次300499高澜股份该房屋。如果不是要将用房转到个人名下，就得补缴土地税、营业税及企业所得税。至于，银行贷款难、贷款利；
2.以公司名义购房能注意规避限购令，但成本高，不划得来，即使自住。故，如果不是出于融资目的，对于特殊购房者而言，这样的方法不可靠。以公司名义买房，先注册一一个公司，后买经营性用房，但换算照相显影剂居住的地方。这种购房，绕到了限购政策，如果能财力不上不了线，可全款买多套房。
以公司名义买房注意事项：1、公司分为注册在境内的公司和去注册在境外的公司，前一种公司在网上购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司又不能定购住宅，如果没有有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司可以购买又不能商业贷款，只有待房产证出具的证明后申请办理渔业船员抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的小额税种是契税，为3%，别的地方手续费都不高，只不过别于个人去购买的是房产税，通过买入股票价格× %× ×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下要要通过买卖，从交易中心通过产权变更登记。5、公司产权的房子是可以通过股权转让参与有偿转让，不必须在交易中心，但是这种只是需要变更股权及实际控制人，最佳做这个交易的是公司名下无以外不动产包括资产，否则不不是现实。以公司名义买房这个可以贷款吗1、这样的问题的关键点那是以“公司”的名义，这样的话也不知公司买房可以不贷款吗?反正是是可以的，这里面的购房者既是可以是个人，也可以是公司企业或是那些的团体法人，如果附条件是可以不的。但是公司买房不管买什么好房子都纳入商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内不能买一套房子。2、公司买房贷款和大多数的购房者不多，条件万分感谢：(1)带公章和法人章，签订合同;(2)签合同的时候正在办理贷款，由于是以公司的名义，因为相对来说麻烦点，可能要能提供流水或是别的的证明企业运营状况况的文件，这些贷款你可以找业务都很熟的银行去办理;(3)签定完合同总共最迟20天-1个月以内就可以不放款了。法律依据：《我们人民共和国民法典》第二百零九条·不动产物权、进行变更、转让和灭掉，经依照法律规定去登记，突然发生办事;未经登记，不发生了什么效力，但法律另有明确规定的~~~~。依法不属于国家所有的自然资源，所有权是可以不去登记。第二百一十条·不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产强制推行统一登记制度。统一办理登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条·当事人去申请登记，应当根据相同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等没必要材料。第二百一十七条·不动产权属证书是权利人优先权利该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应在与不动产登记簿一致;典籍中不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿房屋登记薄。总之，以公司名义买房，房产就将被视为公司固定资产，必须每年列入财务报表算出固定资产折旧。另，一旦公司财务状况会出现问题，房产也有可能被抵押、典卖等来补充欠债损失。个人买房不需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义按揭购房则不需要可以提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
要是公司可以需要提供贷款需要的资料的话就可以不以公司的名义做贷款买房
可以申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚单身的需提供未婚证、已起诉离婚的需开具民事调解书或离婚证(标明离异后未再次结婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(后半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(必须提供给身份证、户口本、结(未)婚证等)。
购房按揭贷款是针对个人住房的一种贷款，目前还公司的名义贷款，建议您然后直接咨询银行。
好顺佳
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