办理程序：
步骤一：外商独资企业成立的必备文件：
1申请书原件（先申请方签字、单位盖章）
2项目建议书、可行性分析报告（包括文字及经济部分）
3投资方是公司-----需开业其他证明复印件、资信证明；投资方是自然人-----需身份证件复印件、资信证明。
4房屋、场地产权证明及租赁协议，涉及环保问题要开具环保可证明。
5外商投资企业名称核准通知书复印件（市工商局可以办理）
6董事会人员组成名单、董事人员委派书原件（重新任命方签字）、全体董事身份证件复印件；无董事会则需总经理重新任命书（注明：总经理为公司法定代表人），总经理身份证复印件。
步骤二：
准备好好以上(步骤一)文件一式一份，报区外经贸委审核批准。
步骤三：
去领批复后，到市技术监督局办理企业组织机构代码手续（需名称核准通知书、批复原件），持企业组织机构代码通知书、批文原件及批准证书备案表到区外经贸委办理审批证书手续。
步骤四：
能领取批准证书后，持上述事项文件到市工商局办理营业执照手续及别的手续。
以及外国企业或个人，不需要在中国有合法的公司身份，在中国有:几种按的
二、需要注册中外合资合作企业
三、驻中国代表机构
四、注册中国内资企业(外籍人员未放开他)
寻找合作伙伴—>签订合作意向书—>审批项目建议书—>审批可行性研究报告—>名称预核准—>审批合同、章程—>再申请企业代码—>去领批准证书—>统计登记—>工商注册登记
工商注册登记
公安局审核印章企业代码证书外汇管理登记银行开户税务登记财政登记
统计数据登记劳动局备案直接办理使用证注册会计师验资海关登记工商分局报到
经营场地要求：
1.楼宇性质属办公楼、商办楼；或专辟办公层或楼的商住楼或综合楼；或专辟办公层或楼的三星级不超过宾馆，且在其营业执照中本身"办公房出租"的经营范围；
2.楼宇的办公区域建筑面积需要在5000M2不超过；
3.本身的的的随意进出电梯/通道；
4.有必须随身携带的安全及消防保障设施；
6.有必须的规章制度。
1.台港澳、外国企业在上海市常住民代表机构委托办公场所申报表；
2.物业管理办法（附治安管理框架图及人员名单）；
3.大楼可供出租、出售时的房号一览表；
4.大楼全景图；
在再申请单位按规定重新提交资料齐全的申报材料后，将在10个工作日内做出了决定批准或未提交审核批准的决定。
我能可以提供的只有是零售业的swot了~这对我们的肯定你也要从下面的文章中不能找到提示~只希望能帮到你内容提要：上海的零售业正正处于关键的境地，一方面国内很恶劣的竞争压力，一方面又要去对付眈眈的国外巨头，上海零售业的道路并都不好走。对此，我们不需要挺好的地了解外部环境对上海零售业所能提供的发展空间（机会）和组成的约束条件（威胁），并及时掌握上海零售业可以做到的可以使行业赢得竞争的要素（优势）和妨碍企业赢来竞争的因素（弱势），分析，以上海零售业自身在能力上的优劣势差来凭借环境机会、再次加强威胁，才能清楚地把握今后肯定你选择的发展方向和所根据不同情况的具体措施。关键词：零售业SWOT2004年的12月11日，明确的WTO承若，中国如约全面新区零售市场，已取消了对外资企业在地域、股权和数量等方面的限制，不利于零售业再次进入第三轮扩张期：[日本西武Seibu刚刚进入上海百联世贸二期；韩国乐天百货Totte在上海张罗并购；菲律宾顶峰集团RobinSon在上海等地建设连锁mall购物-mall；沃尔玛百货有限公司；台湾远东集团隆重的宣布旗下的远东百货和太平洋百货将在2010年前新开业那天15个小型百货商场……]①，这世界许多名企的涌入，到底会对中国的零售业市场的市场照成怎样的冲击呢？而另外大陆最有竞争力的城市上海又会受到怎样的冲击又会有怎么样才能的对策呢？一、上海零售业发展现状目前，上海零售业发展的状况，参照分析，大概可思想活动追加：[1、大卖场：即大型连锁超市，现在上海已有10个大卖场，分属16家中资、外资公司，去（2004）年零售额达258亿元人民币。外环线内的大卖场基本上已趋饱和，部份区域的布点实在是太密密麻麻的，辐射圈彼此层迭，以致造成肉搏战，都有点卖得很好厂为了逐渐扩大辐射范围，额外免费班车，使竞争益形很激烈，边际效益不断下降。2、便利商店：现在上海均4,159个便利商店，去年零售额为69亿元人民币。而便利店在市中心的分布相当尖锐，整体业绩相对比较弱，部分公司还未渡过亏损期。今后几年便利店公司会出现「大洗牌」的局面势决不可免，但在新不能形成的居民区和郊区，便利店仍有发展的空间。3、超级市场：现在上海已有1,803个超市，去年零售额为119亿元人民币。只不过给予大卖场及便利店的两面挤压，超市经营少见难了，今后只有向生鲜超市、社区便利店及具备主题内容的标准超市再转型，始有生路。4、品牌专卖店：近几年，上海各形分店专业专卖、大型手机专业店成长较快，但今后也有较高的发展空间。估计今后几年国际品牌专卖店和外省市最著名品牌专卖店，都将迅速直接进入上海发展。5、百货商场：上海的百货业因此有比较好的基础，在全大陆一向领先对手，但近年来受到中国古代新型业态发展的影响，悠久的传统百货市场的份额呈现下降趋势。今后几年，上海百货业将进一步向时尚化、主题化、品牌化、连锁化等方向经济的发展。目前，上海还久不见有国际著名的百货公司进入。6、购物中心：现在上海已开业的大型购物中心有18个，在建造中的有19个，大型购物中心对市场的影响比较大，风险低些也较高，消费者的消费观念和习惯仍尚待可以养成。今后，郊区新城、新镇的购物中心发展另外空间。购物中心必须重视所有权、管理权及经营权三者的有机结合与协调，目前上海尚极度缺乏优秀的购物中心专业管理和营运商。]②从以上这些上海零售业的现状不难发现，上海的零售业正处于最关键的境地，一方面国内蛮横无礼的竞争压力，一方面又要防范颇为忌惮的国外巨头，上海零售业的道路并当然不好走。对这，我们不需要非常好地所了解外部环境对上海零售业所能可以提供的发展空间（机会）和可以形成的约束条件（威胁），并及时掌握上海零售业2个装甲旅的可以使行业打胜竞争的要素（优势）和影响到企业最终胜利竞争的因素（弱势），通过分析，以上海零售业自身在能力上的优劣势差来用来环境机会、大幅削弱威胁，才能比较清晰十足把握今后应该中,选择的发展方向和所采取的措施的具体措施，基于条件此，我们选用比较SWOT模型来进行分析。二、SWOT模型建立起与分析SWOT分析法是一种最常用的企业内外环境战略因素偏文科类分析的方法，于20世纪60年代由战略管理设计学派（Design School）提出来。发挥SWOT分析方法，可一目了然地国家公务员考试综合教材分析组织内部条件的优势（S）与劣势（W）、外部环境的机会（O）与威胁（T）的相互制约因素，又可从内外环境条件的相互联系中表现出更深入的分析评价。（一）优势（Strength）国际零食业巨擎西进登陆后本土零售市场，根本不意味着什么本土零售企业已没有生存空间。本土零售企业不仅应注意到与国际零售巨头的差距，同时还应看到本土企业所具有的地域、历史、人文等方面的优势。从绝对值看，目前内资连锁店企业在数量上和市场份额上仍占主导地位。表1中，2003年排名中前30位连锁企业中，外资全国连锁店企业共4家，算算看销售额为 亿元，占内资连锁店企业销售总额的 %，店铺数为119家，占内地全国连锁店企业门店总数的 %。[中国内资零售企业已初具，且成长会迅速地。2003年位居中国第一的上海百联集团销售额是 亿元，远远大于02003年中外连锁企业前30位的外资连锁企业（共4家）销售额算算看 亿元。]③而联华超市、我们超市、农工商超市牢牢地夺取了国内零售业十强的位置。在连锁超市三大业态中，标准型超市和便利店甚至由国内企业一统天下，就算在大卖场领域，我们吉买盛、农工商等也更具了与外资相相抗衡的实力。事实上外资零售企业占据品牌、人才、营销技术、资金实力、管理能力等优势，但从换算运作情况看，外资零售企业进入中国市场后会面队面生的文化，尤其是对中国国民消费观念有不足的认识。上海作为国际化大都市有着强大的购买力，但相对于大物件商品始终会攻击倾向于到大的百货商店去，而给早已有着那巨大产品优势的例如百联集团下的第一百货，东方商厦有了众多的潜在客户，同时这几年发展迅猛的国内家电全国连锁店巨头国美，苏宁的低价风暴，使国内零售企业死死压制住这一那巨大蛋糕。而前面说起的我们超市与联华超市导致其得天独厚的地理条件优势，使其曾经的零售业态中标准超市的绝对老大，最近更是听闻两大“豪门”即将结亲，必然将对上海的本土零售业有一种巨大的影响，故此来对抗沃尔玛，家乐福那些零售业托拉斯。内资零售企业更具良好素质的商业网点，而良好的商业网点是零售企业得到最终的关键因素，一般本身排他性和太远性的特点。事实上外资零售企业在上海绝大多数的地方应该有了一些最重要网点，可是其门店总数看样子还是肯定不能与有着独厚地理优势的本土企业相媲美，绝大多数的商业网点仍然在内资零售企业手中。而，通过适当地策略，避实就轻，一些有实力的本土商业企业同时这个可以为自己可以争取起码的市场生存空间。（二）劣势（Weakness）资金匮乏导致规模劣势。如表1“来算单店销售额”所示，外资全国连锁企业单店销售额几乎是内资分店企业的10倍，这只能证明外资连锁企业在资金上比内资全国连锁店企业占绝对优势。而规模效应更是国外零售巨头对本土零售业的最主要威胁，别的或者也有充斥全球的进货渠道、先进科学的经营管理理念、统一的物流配送体系、先进科学的经营业态、先进的供应链管理模式等，这些都是我们所不具备的。本土企业在资金与规模何时上市与国外企业存在地的大差距，举个例子，[据2005年国家商务部商业改革发展司报告称，国内比较大的流通企业--百联集团总资产为340亿元，仅为沃尔玛的 %。]④如此悬殊太大的差距，如此一来国内企业的低利润率，较突然哑火的物流管理，怪不得会有专家预测中国零售业不久将挂著一场“并购”风潮。（三）机遇（Opportunity）外商对上海零售业产生的最大的主动积极作用是“鲶鱼效应”，外资的进入到，我国的入世极高的刺激了上海的零售行业的发展，比如百联集团的成立，联华和我们的尚未扩展这个是外商刚刚进入的“努力”成果。（1）、外商给了了国际上先进的现代化营销，如自有品牌管理、洋快餐的店面管理及其它业态的经营就这些。例如沃尔玛的“每天都物美价廉”、“一站式购物”等理念和麦德隆的仓储式会员制的营运巳经得到了政府的充分肯定和八方消费者的青睐。（2）、高科学企业的进入带来了国内商业极度缺乏的供应链管理及信息技术的导入其他。零售行业人员在与外商企业的接触和工作中，会怎么学习到许多先进的管理知识，自然形成在业内的传播。（3）、外商在上海的投资与撤出，很快就会带动周边居民消费群，刺激消费欲望，上海的零售业受到商机。（4）、外资零售企业的“超国民待遇”尚未已经结束。是为给内资零售企业创造一个与外资零售企业同等待遇的政策环境，国家相关的部门正积极谋划咨询法律法规。2004年2月，商务部向国务院呈报了《外商投资商业企业管理办法》。宪法的修改将鼓励更多民营资本刚刚进入零售业。前不久第四次宪法修改，明确提出来保护私有财产，这为我国民营企业的发展肃清了法律障碍和体制障碍，势必会勉励更多的民营资本进入到零售业。（四）挑战（Threat）紧接着竞争的加剧，上海原有的零售业格局可能会被击碎。在国内外连锁巨头争相的同时，简单的方法被冲击的会是分开来能支撑的单店。由于没法形成规模效应，单店在成本、广告、经验等方面都严重缺乏优势，同时在资金运转上也不如我连锁卖场便利，一旦资金链上直接出现问题，就可能“牵一发而动全身”，导致新华考资半身不遂。或者，[外资零售业将并没有受股权、数量、地域限制。2004年12月11日起，外资零售业不再继续受股权、数量、地域限制，投资比例可以进一步扩大，也可以再次进入农村市场。外资很可能大规模行动兼并、收购内资零售企业。外资零售企业下一阶段最快速有效的扩张办法将是如此大规模兼并、收购内资零售企业，这是可以好处他们额外若使的商业网点、节省打听一下当地消费习惯和进入到市场的时间、节约资金、利用当地政府资源等。]⑤事实上SWOT分析的结果一样，当前上海的内资零售企业在总体经营规模、扩张速度、商业网点方面抢走绝对优势，又适逢国家在零售业领域致力于公平公正立法的努力和宪法做出的保护私产的规定，但，发展前景是乐观积极的。而在另一方面，外资零售企业手中掌握内资零售企业难以抗衡的资金、规模、管理、技术优势，其核心竞争力是商城的供应链管理水平。本土企业在左右吧的这个方面必然不小的差距，只不过我不会相信掌握着独天的自身优势，积极地向先进科学企业学的态度，更贴切的自身定位，必定在与外商的竞争中有自己的市场。三、上海零售业的“未来之路”今后几年，上海商业势将朝北面现代服务业集聚区、郊区商业、商业风情街、交通枢纽商业、批发贸易业和生产性服务业等领域经济的发展，并同时向商业技术创新、商业资源再开发利用的方面转移，如此才能不满足上海国际城市的需求，且让具体业者获得合不合理的报酬。据我所知各路巨头的齐齐入局，上海的零售业的生存空间日益增大，怎么才能在这个距离析出的市场中分一杯羹，是摆在我们上海零售业从业人员跟前的一个难题。很努力增加自身的服务质量，营运效益，可以提高供应链管理的同时还要瞅准那些细分市场，向生鲜化发展，向新的新的小区发展是我对零售业的一个小小的建议。
外资公司因为其若有若无的优势，因此有很多的外商是想在上海注资，只不过很多外资公司在工商局申请的时候，而不会因为真不知道上海注册外资公司的政策而花废了很多精力和时间，下面就来讲讲在2022年上海注册一外资公司都要尽量哪些地方问题吧。
简单你要明白了什么是外资公司。外资公司指的是股东成员里有外国个人入股公司也可以外国公司投资入股的才会称之为外资公司，假如是将公司注册在海外的，例如像开曼、美国等这种的公司叫海外公司的或离岸公司而又不是外资公司。
1.注册一外资公司的种类
外资公司分为好几种，如外商独资公司、外资合伙公司，要去注册外资公司，就要先分很清楚需要注册的是哪种外资公司。只不过可以注册的公司类型相同，不需要的材料是会不一样的，去注册的要求也不同。
外资公司注册时，是需要要审批公司名称，是需要重新提交多个公司名称接受名称审批。但要在上海注册外资公司名称需要得是中文名称，公司在国外这个可以建议使用英语或以外字符的名称。
外商独资企业的股东可以不是外企，也可以不是外地居民。中外合资企业的股东对中国股东有特殊要求，即中国股东可以是中国公司而并非中国居民。去注册外资公司，不需要提交并验证股东身份证明。外企再提交经公证的合法吗开业相关证明，外地个人提交经公证的护照。
在上海注册外资公司的需要注册资本要求早就大家减低。外商投资企业的注册资本是可以明确的新的《我们人民共和国公司法》及各行业的有关规定登记。外商需将其注册资本存进外商投资企业的外汇帐户，并请专业会计师事务所接受验资并出具验资报告。只不过过多的登记资金可能会过多当地政府的严肃起来调查。可是，如果不是注册资本太低，则没能完成批准部门的批准。况且完成任务批准，未来开设银行账户和业务运营也会遇上很多问题，这将倒致终于的资本增强或额外的外债。
外资公司设立时，也可以有董事会，也是可以没有董事会。要是也没董事会，就要一个执行董事。外商投资企业的董事或执行董事这个可以聘用内地居民，也也可以出任外国人。外资公司注册时，要是有董事，董事应当由开具证明身份证明文件。
如果没有有监事会，至多需要三名监事。如果不是就没监事会，可能只有一一个监事。监督员也可以是外国人或中国大陆居民。去注册外资公司时，必须并提交监事的身份证明。
公司的经营范围需要明确，而且日后公司的业务范围也肯定不能超出公司经营范围。当前，我国对外资公司注册再登记实行审批制，很是行业，如矿产、零售等都一类外资限制修改进入行业，需要经过商务部审批。
1、外资公司经营范围中牵涉到前置审批的，是需要报给或者的审批部门审查;
2、外资生产型企业需在公司名称审核批准后，办理环境评估报告;
3、公司成立时，不需要工商管理部门提交公司章程。章程中需要和公司名称，经营范围，股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。
与海外公司注册差别，在上海相对于外资企业注册地址的要求太严不。外资企业必须采取租赁开始的办公楼以及公司注册地址，且一间办公室没法可以注册一家公司。而上海各区外资注册公司的要求与退税政策存在很明显差异，注册地址的选择不光与财政支持政策和优惠政策就查找，还有关系到公司的长期性发展战略。
外商想要对上海需要注册外资公司总之是相当难的一件事，不过对当地的政策没有要求等等都不太所了解，幸运的是，我们上海企业注册网不仅仅会为客户提供关联去注册外资公司的**手政策和法规，还会分析在上海几个地区去注册的外商投资公司的利弊，我们可以说致力于提供让客户走上可以长期发展的战略。
好顺佳
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